Fórum vlastníků Bechlínská 705

Na schuzi jsme tema otevreli a setkalo se to s pozitivnim pristupem cca 80procent pritomnych. Budeme tedy pokracovat v pripravach. Je treba o moznostech a situaci dobre informovat, zaroven si poslechnout nazory ostatnich. Proto to tady oteviram, prikladam podklady a sepisu souhrn zasadnich bodu.

1. Dum ma vysoke energeticke naroky spolecnych prostor. Neustale bezici ventilatory, osvetleni garazi atd. za rocni vydaj 350.000Kc. Ackoli na rodinnem dome muze byt instalace FVE diskutabilni, v nasem pripade ne. Dum ma stalou vysokou spotrebu a fotovoltaiku plne vyuzije. Zvazovat muzeme, jaka forma je nejvhodnejsi.

2. Krome spolecnych prostor je tu i vysoky pocet bytovych jednotek. Kazda jednotka ma urcity odber i v dobe, kdy neni nikdo pritomen. Vsechny stand-by rezimy, lednice, routery atd. cini na bytovou jednotku staly odber 50-150W, rocne cca 800kwh x 6Kc pro 140bytu celkem cca 650.000Kc rocne stale zateze. Byty lze pripojovat bez nutnosti zasahu do elektroinstalace a elektromeru. Ackoli prechod na jeden elektromer pro cely dum by byl jeste vyhodnejsi, stacil by jediny nepripojeny vlastnik, ktery by vedl k neprimerenym vicenakladum (specielni rozvod jen pro nej), nema smysl takovy postup v nasem pripade prosazovat. (Presto sousedni dum v Kytlicke prave takovou FVE buduje). Pripojeni bytu v nasem pripade by se delo jen jaksi formalne, prepoctem. Je nutne na to stanovit tzv. alokacni klic. Moznosti jsou rozdeleni energie podle podlahove plochy, podle spotreby atd.

3. Pro SVJ je vypisovana dotace az 1/2 nakladu do FVE. Dotace se pocita predevsim na pripojeny byt a na baterii. To zasadne meni vyhodnost cele sestavy tak, ze je rozumne dotace co nejvice vyuzit. Levna reseni, napriklad jen par panelu bez baterie, bez pripojenych bytu, nemaji narok na dotaci a neobstoji v navratnosti. Ackoli jsem se puvodne snazil prijit s vetsim poctem navrhu FVE, nedava to v aktualni situaci smysl a nejvyhodnejsi se jevi kompletni reseni.

4. Pro FVE mame idealni podminky. Strecha rovna, nezastinena, vhodny prostor pro umisteni baterie, pruchod domem v blizkosti elektromeru. Po solarnim boomu je to i dobry cas. Ceny dobre, dotace by mela byt zatim platna i s novou vladou. FInance na takovou investici ve fondu oprav jsou, a zhodnoceni touto formou je nekolikanasobne lepsi, nez bankovnim urokem.

5. Pro investici pres 3mil je nutny souhlas nadpolovicni vetsiny vlastniku. Pripojit do projektu by se jich ale melo co nejvice, idealne pres 90%, a ani 100% nebude vadit a to nejen z duvodu dotace. Je nutne aby se kazdy vlastnik dostal k relevantnim informacim.

6. K diskusi bych videl i moznosti rozsireni o venkovni nabijecky na volnych parkovacich mistech. Po tzv. zaostale uhli spalujici Cine jezdi 50procent elektroaut...

Prikladam aktualni nabidku od spolecnosti SEFY, jejiz zastupce hovoril na SVJ shromazdeni. Vyber provadeci firmy ale zatim neni aktualni. Nicmene navrhy budou podobne.

Jeste zaver. Informace o FVE, ke kterym se dostava bezny clovek, nemusi byt prave pozitivni. S nastavenim spolecnosti smerem ke kulturni a ekologicky a ekonomicky vyhodne budoucnosti to zvlast po volbach taky neni jednoduche. Tak dekuji za kazde precteni, pozitivni mysleni a tez za vas nazor.

Daniel Hauzner