Hlasování per rollam

[m.kratky]

Cituji p.Líkaře - diskuze zde na webu 6.1.2023 :

od LikarJ » 06 led 2023 18:26
Jako předseda výboru SVJ konstatuji, že výbor SVJ se žádnými hlasy nemanipuloval. Všechny doručená hlasování má řádně evidována.

Z toho je jasné , že výsledky hlasování vyhodnocoval on s výborem a stále se nazýval předsedou výboru SVJ (6.1.2023) !

Již 16.12.2022 jsem p.Líkaře upozorňoval na to , že v našich stanovách je vyhodnocování hlasování per rollam v rozporu se zákonem .
Tudíž při sčítání výsledků hlasování 3.1.2023 o tom již věděl , ale nedbal na to .
Výsledky hlasování musel IKONU poskytnout výbor , i když věděl , že nejsou správně vyhodnocené .

od LikarJ » 06 led 2023 15:24
Výsledky hlasování budou vlastníkům rozeslány současně s novým předpisem záloh.

O rozesílání výsledků hlasování a nových předpisů též věděl .

Na dotaz jednoho člena SVJ , kdy budou nové předpisy záloh p.Kocourková sdělila , že čeká na pokyn od p.Líkaře .

Pan Líkař může "zaúkolovat" koho chce (IKON je pouze správce) , ale odpovědný je on a výbor (Hollý , Český) , včetně kontrolní komise
(která už dlouho asi nefunguje).

A teď se dozvím , že p.Líkař narychlo a pravděpodobně v rozporu se stanovami rezignoval již koncem prosince 2022 ?
Není to trochu podivné ?

Komu p.Líkař předal veškerou dokumentaci , klíče , přístupy k účtům SVJ , atd. ?

[tomas.himl]

Dobrý den,

nevím - rezignovat pan Líkař klidně mohl, to není v rozporu se stanovami. Nicméně funkce ve výboru mu dle našich stanov zaniká až dva měsíce poté. Pokud platí co mi sdělil (rezignace na konci prosince), měl by být nadále ještě minimálně členem výboru. Zároveň vycházím z toho, že per rollam bylo neusnášeníschopné a tudíž máme stále výbor ve složení Líkař - Hollý - Český.

Je evidentní, že je nutné svolat usnášeníschopnou valnou hromadu za každou cenu a už ideálně na té změnit stanovy - minimálně v těch oblastech, které podle mě dlouhodobě brání v usnášeníschopnosti - nutnost úředně ověřené plné moci pro svého zástupce na shromáždění, nemožnost zplnomocnit člena výboru.

Tomáš Himl

[m.kratky]

Tím, že rezignoval na konci konci prosince 2022 a nedodržel lhůtu 2 měsíce (dle stanov) je v rozporu se stanovami .
Dlouhodobě brání v usnášeníschopnosti pouze nezájem vlastníků !
Chtěl by jste zplnomocňovat členy výboru ? To snad nemyslíte vážně ?

A ano , bylo by třeba urychleně odhlasovat nové členy výboru a kontrolní komise , nové zálohy na služby (v rozumné výši) ,
změnu stanov (aby nebyly v rozporu se zákonem) , atd.
Problém je v tom , najít někoho ochotného pracovat ve výboru (kontrolní komisi) a svolat usnášeníschopné shromáždění .
Možná by bylo dobré hlasování po internetu , toho by se zůčastnilo snad více vlastníků , když by nemuseli nikam chodit .

Dosavadnímu "výboru" a kontrolní komisi brzy končí mandát , stejně nepracují jak mají , porušují zákon při vyhodnocování hlasování , nekomunikují .
Upravit zálohy na služby je též nutné s ohledem na vyšší ceny energií , jinak budou velké nedoplatky a nebudou peníze na placení faktur !
To si platíme výbor a kontrolní komisi !

[m.kratky]

Už v roce 2018 bylo špatně vyhodnoceno korespondenční hlasování !
Musí souhlasit většina všech vlastníků jednotek , né jen většina těch co hlasovali !
viz. odkaz dole

§ 1212

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.

§ 1214

Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.

Výsledky korespondenčního hlasování dne 29.1.2018.pdf

(129.25 KiB) Staženo 35 x

[tomas.himl]

Tím, že rezignoval na konci konci prosince 2022 a nedodržel lhůtu 2 měsíce (dle stanov) je v rozporu se stanovami .
Dlouhodobě brání v usnášeníschopnosti pouze nezájem vlastníků !
Chtěl by jste zplnomocňovat členy výboru ? To snad nemyslíte vážně ?

A ano , bylo by třeba urychleně odhlasovat nové členy výboru a kontrolní komise , nové zálohy na služby (v rozumné výši) ,
změnu stanov (aby nebyly v rozporu se zákonem) , atd.
Problém je v tom , najít někoho ochotného pracovat ve výboru (kontrolní komisi) a svolat usnášeníschopné shromáždění .
Možná by bylo dobré hlasování po internetu , toho by se zůčastnilo snad více vlastníků , když by nemuseli nikam chodit .

Dosavadnímu "výboru" a kontrolní komisi brzy končí mandát , stejně nepracují jak mají , porušují zákon při vyhodnocování hlasování , nekomunikují .
Upravit zálohy na služby je též nutné s ohledem na vyšší ceny energií , jinak budou velké nedoplatky a nebudou peníze na placení faktur !
To si platíme výbor a kontrolní komisi !

Odlišuji rezignaci (= předání "výpovědi" výboru) a konec funkce člena výboru (+ dva měsíce) - asi se jenom lišíme, jak to nazýváme.

Znám z osobní zkušenosti fungování několik SVJ a neznám situaci, kdyby vlastník nemohl zplnomocnit JAKOUKOLIV osobu, ke které má důvěru. Pořád se jedná o právo a nikoliv povinnost a nevím, proč bychom měli omezovat toto občanské právo.

Institut "hlasování po internetu" ... Nevím jak zajistit, aby to bylo doložitelné, ověřitelné. Já jsem třeba pro hlasování per rollam využil hlasování datovou schránkou. Zpráva stála myslím pět korun, mám podloženo doručenkou, případná manipulace ze strany kohokoliv obtížná. Tohle je třeba věc, která mi u fungování našeho SVJ chyběla. Pokud naše stanovy vyžadují ověření plné moci pro zplnomocnění nebo pro hlasování per rollam ověřený podpis, mělo SVJ / správce komunikovat tak, aby tuto možnost výslovně zmínilo - zplnomocnění nebo hlasovací lístek se mohl poslat výboru do datové schránky a nikdo nemusí chodit na poštu nebo Czechpoint. Zmocněná osoba by tak na shromáždění jenom předložila občanku, jejíž identifikační údaje obdržel výbor do datovky.

Těch věcí ohledně SVJ je více (mně třeba dost vadí, že fond oprav ve výši 14 mil. Kč u ČSOB leží na neúročeném účtu místo toho, abychom to tam alespoň měli na termínovaném vkladu - z hlediska pojištění vkladů je totožný přístup - jen nám zde utíká několik set tisíc Kč ročně úplně zbytečně).

Ale asi se shodneme, že je třeba urychleně svolat usnášeníschopné shromáždění.

[m.kratky]

Já nejsem proti možnosti zplnomocnit jakoukoliv osobu , ale zplnomocňovat výbor (obzvlášť tento výbor) mi nepřipadá jako dobré řešení .
Výbor toho může lehce zneužít.

Některé firmy nabízejí SVJ za poplatek webové stránky , kde lze uskutečnit i hlasování , údajně v souladu s legislativou .

cituji : "případná manipulace ze strany kohokoliv obtížná"
- výbor si stejně vyhodnocuje hlasování dle svého , i když to není v souladu se zákonem

Ohledně účtů SVJ nemám bližší informace .
Pouze vím že máme dva :
běžný účet ČSOB - 233839608/0300
spořící účet 241519305/0300 - fond oprav

[vladimir.holly]

Dobrý deň,

ohľadom stanov sa asi zhodujeme. Ešte by som doplnil jeden článok, ktorý by sme mali zmeniť tak, aby zmenu záloh bolo možné vykonať na základe skutočnej spotreby bytu v predchádzajúcom roku a stanovených cenách energii na ďalší rok, a nebolo potrebné schválenie zhromaždenia. Formuláciu bude treba doladiť. Aký je váš názor?: Čl. 8 Zálohy na příspěvky na Správu, zálohy na úhradu cen služeb, odst 1, písmeno b.
Výbor nie je vhodné splnomocňovať, nech je tam ktokoľvek. Vždy by bolo riziko. To sa zhodujeme.
K výboru:
Problém je v tom , najít někoho ochotného pracovat ve výboru (kontrolní komisi) a svolat usnášeníschopné shromáždění. - Súhlasím s vami. Práca vo výbore vyžaduje čas a tiež orientáciu v zákonoch a financiách, nie každý to chce robiť. Aj na najbližšie zhromaždenie a voľbu výboru máme len dvoch kandidátov (ja už nekandidujem) snáď sa nájde niekto ďalší .
Možná by bylo dobré hlasování po internetu , toho by se zůčastnilo snad více vlastníků , když by nemuseli nikam chodit: - To je podobné ako pri iných hlasovaniach, potrebujeme preukázať totožnosť. Ako bolo spomenuté je možné využiť datovú schránku. Len tú tiež nemá každý. Dnes máme v stanovách, Čl. 10 Shromáždění., že korešpondenčné hlasovanie môže nastať až po neuzášaniaschopnom zhromaždení. Chceme túto podmienku zachovať?

A ano , bylo by třeba urychleně odhlasovat nové členy výboru a kontrolní komise , nové zálohy na služby (v rozumné výši) ,
změnu stanov (aby nebyly v rozporu se zákonem) , atd. - toto je teraz úloha výboru a budeme zhromaždenie zvolávať v najbližšej dobe.

Vladimír Hollý

[m.kratky]

Dobrý den,

PRE nastavují při vyúčtování za elektřinu zálohy pro další období dle spotřeby a ceny automaticky a celkem to funguje .
Asi by to fungovalo i v tomto případě (voda , teplo , spol. elektřina) .

Některé firmy nabízejí za úplatu SV webové stránky , kde lze i založit hlasování . Každý by se přihlašoval na stránky podobně jako k internetovému bankovnicví .Tím by prokázal totožnost .Nevím zda to mají legislativně ošetřeno . Internet mají snad všichni , datovou schránku ne .

Shromáždění má tu výhodu ,že lze diskutovat , připomínkovat , atd. , což v případě korespondenčního hlasování nelze . Korespondenční hlasování beru jako nouzový nástroj , pokud se nesejde usnášeníschopné shromáždění .

Krátký