Tento dopis byl zasílán vlastníkům v souvislosti s nevyplacením přeplatků vlastníkům. Zajímalo by nás, zda byly přeplatky všem vlastníkům vyplaceny, nebo zda ješte existuje někdo, komu nebyly. Prosim, přispívejte do sekce příspěvků. Sem má právo zapisovat pouze Výbor (aspon doufam... )
Vážení vlastníci,
během listopadu jste doufám všichni obdrželi opravené vyúčtování od Austisu za rok 2006 a někteří již máte i přeplatky vrácené na účet.
Dozvěděli jsme se, že ale Austis pozastavil vyplácení některých přeplatků z roku 2006 a zdůvodnil to tím, že mu výbor již 4 měsíce neplatí za služby roku 2007.
To je pravda, že jejich odměna již několikátý měsíc nebyla vyplacena, jelikož, jak jistě všichni denně vidíte, Austis neplní řádně své povinnosti a tudíž mu není za co řádně platit. Veškeré reklamované služby byly Austisu řádně písemně sděleny. Ani k jedné reklamaci služeb se však Austis nevyjádřil a tudíž se lze domnívat, že reklamace akceptoval. Avšak místo toho, aby situaci řešil řádným plněním svých povinností, rozhodl se nedělat už vůbec nic a navíc si vzít jako "rukojmí" přeplatky vlastníků.
Je ale nemyslitelné, aby tyto dvě platby - přeplatky za rok 2006 a platby od výboru v roce 2007- byly jakkoliv spojovány!! Přeplatek je pohledávka vlastníka k Austisu, jelikož v roce 2006 šly platby na účet Austisu. Od roku 2007 by měly Vaše zálohy chodit na účet SVJ a tudíž všechny platby jsou závazky a pohledávky mezi SVJ a Austisem.
Nelze tedy slučovat závazky rozdílných subjektů. Austis nemá žádné právo zadržovat tyto platby!
Naše doporučení tedy zní, aby vlastníci, kterých se to týká, důrazně požádali Austis o vrácení peněz s argumentem, že se jedná o neoprávněné zadržování peněz a jejich spojování dvou rozdílných závazků je naprostý nesmysl a protiprávní jednání.
Pokud toto nepomůže, bude zřejmě nutná spolupráce poškozených vlastníků k podání hromadné stížnosti, trestního oznámení, případně žaloby, na konkrétní řešení bychom kontaktovali právníky.
Prosíme poškozené vlastníky, aby se nám ozvali, abychom věděli, o kolik případů a peněz se jedná. Zároveň prosíme, aby nás informovali o tom, kdy a jak oznámili Austisu svůj opakovaný požadavek na vrácení přeplatku, případně jejich odpověď.
Vzniklá situace nás velice mrzí a doufáme, že se vše podaří vyřešit v co nejkratším termínu a bez nutnosti vymáhání právní cestou.
Ing. Alena Jašková
místopředsedkyně výboru