Fórum vlastníků Bechlínská 705

Toto jsou stránky Společenství vlastníků jednotek domu Bechlínská 705, Praha 9 - Letňany. Pro přístup k dokumentům jako stanovy Společenství, zápisy ze schůzí, přehled plateb, či položení dotazu se prosím přihlaste.
Právě je pon 23. zář 2019 9:27:49

Všechny časy jsou v UTC + 1 hodina [ Letní čas ]




Odeslat nové téma Odpovědět na téma  [ Příspěvků: 4 ] 
Autor Zpráva
 Předmět příspěvku: Energetický štítek budovy
PříspěvekNapsal: úte 19. úno 2013 13:18:26 
Offline

Registrován: pon 26. lis 2007 22:42:38
Příspěvky: 730
V návaznosti na novelu zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, zavádějící mimo jiné energetické štítky nemovitostí, uvádím přehled povinností vlastníků a majitelů budov, kdo a do kdy musí průkaz energetické náročnosti budovy pořídit.

Informace čerpány z tohoto zdroje.
Citace:
Vlastníci bytových domů, společenství vlastníků jednotek dokládají při:

  • prodeji budovy, bytu či nebytového prostoru (od r. 1. 1. 2013)
  • pronájmu celé budovy (od r. 1. 1. 2013),
  • pronájmu bytu nebo nebytového prostoru (od r. 2016).

V ostatních případech platí povinnost pro bytové domy nebo administrativní budovy postupně dle vytápěné plochy následovně:

  • pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 od 1. ledna 2015
  • pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 od 1. ledna 2017
  • pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 od 1. ledna 2019

Vlastník bytu, resp. jednotky nebude sám průkaz energetické náročnosti pořizovat. Použije průkaz celé budovy nebo jej nahradí vyúčtováním energií (přehledem spotřeby energií) v bytě za poslední 3 roky, pokud průkaz nedostane k dispozici.

* Zákon stanovuje tyto povinnosti již od 1. 1. 2013, nicméně účinnost prováděcí vyhlášky je navržena až od 1. 4. 2013.
Z výše uvedeného vyplývá, že energiemi se v případě našeho domu rozumí teplo, teplá užitková voda a elektřina. Jelikož náš dům má energetický vztažnou plochu větší než 1.500 m2, bude energetický štítek budovy potřeba zajistit k 1. 1. 2015. Další info zde.

Výbor SVJ jej nechá zajistit na základě cenových nabídek. Jen upozorním, že cena vypracování energetického štítku se pro rodinný dům nad 230 m2 pohybuje kolem 24.000 Kč s DPH, u bytu do 70 m2 pak kolem 7.500 Kč s DPH. Zatím se mi nikde nepodařilo najít cenu, která by odpovídala bytovému domu naší velkosti, ale klidně se může jednat i o statisícové částky.

U smyslu totoho nařízení z EU nemá asi cenu diskutovat, když zatím stačí vlastníkovi bytové jednotky předložit vyúčtování energií za poslední 3 roky (což mohl klidně učinit i doposud, stejně jako v budoucnu).

_________________
S pozdravem - Jan Líkař -


Nahoru
 Profil  
 

 Předmět příspěvku: Re: Energetický štítek budovy
PříspěvekNapsal: stř 13. bře 2013 17:38:51 
Offline

Registrován: čtv 31. led 2008 16:19:48
Příspěvky: 12
Tímhle tempem příště zavedou povinnost vlastníků nakupovat povolenky na větrání oken aby náhodou nechodilo do bytů příliš čerstvého chladnějšího vzduchu.

Mimochodem pro koho je ta informace (jaký konkrétní energetický štítek budova má) určena? V bytovém domě je XYZ bytových jednotek a vlastníků, pokud někdo konkrétní chce pronajímat/prodat byt a chce dodržovat zákon - budiž, ale co s tím má společného SVJ jako celek? Resp. komu bude tato informace prospěšná?


Nahoru
 Profil  
 

 Předmět příspěvku: Re: Energetický štítek budovy
PříspěvekNapsal: pát 29. bře 2013 0:03:42 
Offline

Registrován: pon 26. lis 2007 22:42:38
Příspěvky: 730
Abych řekl pravdu, také mám pochybnosti o smysluplnosti nějakých energetických štítků - jednou je dům postaven s nějakým koeficientem tepelných ztrát, který platil v době kolaudace a odpovídal normám. Navíc spotřeba tepla a ostatních energií je vždy závislá na tom, jak je s nimi nakládáno. Pokud je někdo zvyklý více topit, může mít nový majitel spotřebu menší. Pokud někdo šetřil a topil na 18 °C a nový majitel je zvyklý na 24 °C, tak se bude nový majitel divit, proč platí o tolik víc. To samé elektřina.

Pokud by součástí energetického štítku byla i analýza s doporučenými kroky na úsporu - tak budiž, ale takhle místo přijde jako další povinná "daň"...

_________________
S pozdravem - Jan Líkař -


Nahoru
 Profil  
 

 Předmět příspěvku: Re: Energetický štítek budovy
PříspěvekNapsal: úte 23. zář 2014 0:06:42 
Offline

Registrován: pon 26. lis 2007 22:42:38
Příspěvky: 730
Dobrý den,
výboru SVJ se podařilo zajistit vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (dále jen "PENB" nebo "energetický štítek") v přijatelné ceně necelých 10.800 Kč včetně DPH za celý dům, což je asi nejlepší dosažitelná cena.

PENB je zde k dispozici vlastníkům ke stažení jako příloha PDF, orazítkovaný originál má k dispozici výbor SVJ a také Správce (IKON). Jakmile budu mít zalaminovány stránky č. 17 a 18, které musí být vyvěšeny na budově, budou tyto obratem umístěné v prostoru vstupních dveří domu. Platnost PENB je 10 let, tedy do 9/2024.


Přílohy:
Poznámka: PENB Bechlínská 705
PENB.Bechlínská705.pdf [1.55 MiB]
467 krát

_________________
S pozdravem - Jan Líkař -
Nahoru
 Profil  
 

Zobrazit příspěvky za předchozí:  Seřadit podle  
Odeslat nové téma Odpovědět na téma  [ Příspěvků: 4 ] 

Všechny časy jsou v UTC + 1 hodina [ Letní čas ]


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník


Nemůžete zakládat nová témata v tomto fóru
Nemůžete odpovídat v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete přikládat soubory v tomto fóru

Hledat:
Přejít na:  
cron
POWERED_BY
Český překlad – phpBB.cz