Zápis ze schůze SVJ - 21.10.2008
Napsal: 01 lis 2008 10:36
Schůze bohužel není usnášení schopná, zaregistrovaní vlastníci (příp. zástupci s plnou mocí) představovali 46,7% podílu domu."
Schůze je zahájena v 19h prezenční listinou, představením výboru a volbou zapisovatele – Alena Zajíčková.
Jako první bod je na prgramu zhodnocení práce výboru, předseda Jan Líkař popisuje současný stav jednání s Austisem, kdy přes velmi problematický průběh se snad celá věc blíží k závěru a v těchto dnech by měli dodat zkompletované účetnictví a tím pádem i vyúčtování záloh za rok 2007.
Austis také uznal naše nevyplacené odměny za oprávněné, čímž došlo k úspoře cca 250tisíc Kč. Je třeba ale vzít v úvahu, že sice jsme něco ušetřili na neplacení odměn, ale nečinností správce došlo k jisttým škodám, které pak bylo nutno opravit a samozřejmě zaplatit.
Nový správce je od 1.1:2008 Servis 58. Dle mínění výboru spolupráce funguje, nejsou žádné stížnosti a komunikace je také na velmi dobré úrovni.
Výbor připomněl vlastníkům, že letos skončila záruka na dům (jediná střecha je ještě v záruce), čili většina oprav byla naposledy uznána jako reklamace. Od teď už jde vše na naše náklady, čili je nejen nutno se k domu podle toho chovat, ale také padl návrh na zvýšení příspěvku do fondu oprav na 10kč za m2.
Probíhá hlasování – proti je pouze byt číslo 618 a navrhuje 8 Kč za m2.
Další bod byla zeleň, která je už také předaná do správy SVJ. Současný stav konečně odpovídá projektové dokumentaci.
Je ovšem opět nutno si uvědomit, že sekání a údržba něco stojí.
K 1.11. jsme vypověděli smlouvu se současnou úklidovou firmou, na kterou bylo mnoho stížností a úklid zajistí Servis 58.
Padl návrh na to, že na http://www.bechlinska.cz bude uveřejněn seznam plateb od jednotlivých vlastníků, čili si každý může zkontrolovat svůj stav plateb / dluhu.
S tímto nápadem nemá nikdo z přítomných problém.
S tím souvisí seznam dlužníků, který bychom měli dostat od Austisu v těchto dnech. V dluzích je cca 250 tisíc Kč a dlužníci budou obesláni s oznámením o dluhu.
Vzduchotechnika – jelikož skončila záruka, která nedovolovala zásahy do VZT, je nyní možno upravit výkon větráků. Návrh je to dát n návrh na úpravu na třetinový výkon, stačí to. všichni souhlasí.
Jelikož nastaly problémy s Bytoservisem, který námdělal havarijní službu, už s nimi nespolupracujeme a havárie se hlásí panu Beranovi ze Servis 58.
.
Aktuální téma byl nejezdící výtah ve vchodě 4. Problém byl v tom, že výtah je v záruce a Otis, se kterým máme smlouvu, nezvládl udělat opravu včas. Pokud bychom ale tuto smlouvu vypověděli, přišli bychom o záruku .
Přestože schůze nebyla usnášeníschopná, všichni přítomní se podepsali pod navržené zvýšení záloh do fondu oprav, zveřejněním plateb na internetu a snížením výkonu VZT
Zbývající procenta hlasů budou zajištěni osobním setkáním s vlastníky, kteří nebyli na schůzi přítomni.
Schůze byla zakončena v cca 21.30.
Schůze je zahájena v 19h prezenční listinou, představením výboru a volbou zapisovatele – Alena Zajíčková.
Jako první bod je na prgramu zhodnocení práce výboru, předseda Jan Líkař popisuje současný stav jednání s Austisem, kdy přes velmi problematický průběh se snad celá věc blíží k závěru a v těchto dnech by měli dodat zkompletované účetnictví a tím pádem i vyúčtování záloh za rok 2007.
Austis také uznal naše nevyplacené odměny za oprávněné, čímž došlo k úspoře cca 250tisíc Kč. Je třeba ale vzít v úvahu, že sice jsme něco ušetřili na neplacení odměn, ale nečinností správce došlo k jisttým škodám, které pak bylo nutno opravit a samozřejmě zaplatit.
Nový správce je od 1.1:2008 Servis 58. Dle mínění výboru spolupráce funguje, nejsou žádné stížnosti a komunikace je také na velmi dobré úrovni.
Výbor připomněl vlastníkům, že letos skončila záruka na dům (jediná střecha je ještě v záruce), čili většina oprav byla naposledy uznána jako reklamace. Od teď už jde vše na naše náklady, čili je nejen nutno se k domu podle toho chovat, ale také padl návrh na zvýšení příspěvku do fondu oprav na 10kč za m2.
Probíhá hlasování – proti je pouze byt číslo 618 a navrhuje 8 Kč za m2.
Další bod byla zeleň, která je už také předaná do správy SVJ. Současný stav konečně odpovídá projektové dokumentaci.
Je ovšem opět nutno si uvědomit, že sekání a údržba něco stojí.
K 1.11. jsme vypověděli smlouvu se současnou úklidovou firmou, na kterou bylo mnoho stížností a úklid zajistí Servis 58.
Padl návrh na to, že na http://www.bechlinska.cz bude uveřejněn seznam plateb od jednotlivých vlastníků, čili si každý může zkontrolovat svůj stav plateb / dluhu.
S tímto nápadem nemá nikdo z přítomných problém.
S tím souvisí seznam dlužníků, který bychom měli dostat od Austisu v těchto dnech. V dluzích je cca 250 tisíc Kč a dlužníci budou obesláni s oznámením o dluhu.
Vzduchotechnika – jelikož skončila záruka, která nedovolovala zásahy do VZT, je nyní možno upravit výkon větráků. Návrh je to dát n návrh na úpravu na třetinový výkon, stačí to. všichni souhlasí.
Jelikož nastaly problémy s Bytoservisem, který námdělal havarijní službu, už s nimi nespolupracujeme a havárie se hlásí panu Beranovi ze Servis 58.
.
Aktuální téma byl nejezdící výtah ve vchodě 4. Problém byl v tom, že výtah je v záruce a Otis, se kterým máme smlouvu, nezvládl udělat opravu včas. Pokud bychom ale tuto smlouvu vypověděli, přišli bychom o záruku .
Přestože schůze nebyla usnášeníschopná, všichni přítomní se podepsali pod navržené zvýšení záloh do fondu oprav, zveřejněním plateb na internetu a snížením výkonu VZT
Zbývající procenta hlasů budou zajištěni osobním setkáním s vlastníky, kteří nebyli na schůzi přítomni.
Schůze byla zakončena v cca 21.30.