Podklady pro vyúčtování 2011

[LikarJ]

V přiloženém souboru jsou uvedeny náklady SVJ pro vyúčtování roku 2011.

[LikarJ]

Sloupec "Náklad" jsou faktury od dodavatelů, sloupec "Záloha" pak prostředky předepsané vlastníkům v rámci záloh. "Saldo" je pak rozdílem.

1) "Teplo" - vyúčtovává se na základě faktur za odebranou teplenou energii od Pražské teplárenské, jednotlivým vlastníkům pak na základě odečtu měřidla (kalorimetru) pro jejich jednotky (byty). V této položce je zahrnuta i energie využívaná k vytápění schodiště a vestibulů domu.

2) "Úklid" - úklid chodeb a garáží v domě. Mimořádné úklidy garáží nebyly v roce 2011 SVJ fakturovány - byl to bous od úklidové firmy.

3) "Výtah" - jedná se o náklady na oba výtahy v domě, je v nich pravidelný nutný servis a revize, dále náklady na telefonní linku do každého výtahu, náklad na spotřebu el., energie apod.

4) "Pojistka" - roční pojištění domu

5) "Daň z nemovitosti" - týká se jen vlastníků garážových stání

6) "Vodné a stočné Teplé Užitkové Vody" - opět, na základě fakturace dodavatelů (PTas, Veolia), rozúčtováno vlastníkům dle odečtu měřidel

7) "Domácí telefon" - náklady na opravy domovních zvonků a otevírání vstupních dveří

8) "Náklady na provoz SVJ" - zde je především poštovné, notářské poplatky, pronájem místnosti pro shromáždění a náklady na mzdovou agendu orgánů SVJ

9) "Odměna správci" - dle fakturace na základě smlouvy s SVJ

10) "Revize a servis" - zde jsou především odečty měřidel tepla a vody, veškeré povinné revize (požární, vzduchotechnika, elektro, hromosvod), pravidelný měsíční paušál za drobné práce a údržbu v domě a v garážích, veškeré další opravy v domě a garážích nad rámec měsíčního paušálu, opravy a servis prostředků PO, havarijní výjezdy, zámečnické práce, ale také vrácené prostředky v rámci plnění z pojistných událostí, atd.

11) "Údržba chodník a zeleň" - náklady na pravidelný týdenní úklid chodníku u domu (zametení, sníh apod.), náklady na údržbu zeleně (pletí - 27.000 ročně) a údržba trávníků, keřů a stromů

12) "Veřejná zeleň" - nemá náklady, údržba tzv. "biokoridoru" je řešena zvlášť, mimo náklady SVJ, od předpisu 2011 není tato položka vedena na vyúčtování

13) "Odvoz odpadu" - odvoz domovního odpadu (cca 142.000 Kč ročně) a odvoz bio-odpadu (posekané trávy - cca 1.500 Kč ročně)

14) "Ohřev Teplé Užitkové Vody" - na základě fakturace dodavatelů, vyúčtováno dle skutečné spotřeby vlastníkům na základě odečtu měřidel

15) "Společná elektřina" - na základě fakturace PRE, jedná se o elektřinu pro chodby a garáže, o elektřinu pro pohon vzduchotechniky (odsávání z koupelen a WC), rozpočteno na základě odečtu elektroměrů v jednotlivých částech domu (zvlášť chodby a zvlášť garáže)

16) "Vodné a stočné" - na základě fakturace od dodavatele (Veolia), dle odečtu pak rozpočteno na jednotlivé vlastníky

17) "Odměny výboru SV a KK" - celkové roční odměny členů výboru a kontrolní komise, včetně povinných odvodů daní a pojištění