Fórum vlastníků Bechlínská 705

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, zda-li spotřebovaná elektrická ernergie v garážích (světla) se rozúčtovává všem nájemníkům, nebo pouze uživatelům garážových stání? Děkuji.

Jelikož mají garáže vlastní elektroměry, účtuje se elektřina spotřebovaná v garážích pouze vlastníkům garáží - garážové jednotky nejsou společnými prostory domu.

hm.. zajimava uvaha
a ti co tam maji sklepy, tak ti to elektrinu na svetlo nespotrebovavaji?
minimalne cast by mela byt rozpocitana na VSECHNY vlastniky bytu a tedy i sklepu a nejen na vlastniky garazovych stani
PH

Do sklepa jdu jednou za rok ,asi jako každý vlastník sklepní kóje .

Přesně tak - spotřeba elektřiny pro osvětlení sklepů je v poměru ke spotřebě na osvětlení garáží (a pohonu garážových vrat) naprosto zanedbatelná. A navíc ji nelze vyúčtovat, pokud není elektřina ke slepům napojena na vlastní elektroměr, ale na elektroměr společný pro celé patro garáží.

no ja uplne nesouhlasim s tim, ze do sklepa se chodi tak minimalne - soude na zaklade toho, co vidim
a navic, kazdy kdo jde do sklepa beztak rozsviti celou garaz
takze si myslim, ze by se mela hledat cesta, jak aspon cast teto spotreby rozuctovat mezi vsechny a cast jen mezi spoluvlastniky garaze
PH

Já nejsem proti tomu, aby se nepřeúčtovávala část spotřeby el.energie spotřebované v garážích i majitelům bytů. Ale zkuste tedy navrhnout nějakou metodiku a řešení jak tak učinit, aby to nebylo v rozporu se zákony a prohlášením vlastníka a pokud se přihlédne např. k následujícím podmnínkám:

• Bylo by značně nákladné oddělit elektrické rozvody sklepů od elektrických rozvodů garáží
• Bylo by značně nákladné každému sklepu, resp. souboru sklepních kójí, přidělit vlastní elektroměr
• Jak zajistit, aby majitelé sklepů nemuseli rozsvěcet garáž, pokud jdou ze společných prostor (chodba u výtahu) přes jednotku garáže do společných prostor (chodbička u sklepních kójí)
• Existují sklepy, které jsou přístupné i bez nutnosti použít garáž

Bohužel je dům navržen a zkolaudovám tak, že pro přístup k určitým společným částem domu je nutno projít přes jednotku vlastněnou pouze některými vlastníky. Toto si mohl každý zájemce o garážové stání zjistit před koupí z dostupných dokladů. Přesto to těmto vlastníkům nezakládá právo vymáhat po těch, kteří se přes jednotku potřebují dostat do jimi vlasněných společných prostor prostor, právo vymáhat jakési "mýtné" a to jakoukoliv formou (spoluúčast na spotřebě elektrřiny, spoluúčast na úklidu apod.).

Navíc, pokud by se mělo změnit rozúčtovávání nákladů (resp. předpis záloh) tímto způsobem, musela by takovou změnu přijmout usnesením schromáždění 3/4 většina všech vlastníků jednotek v domě.