Podklady pro vyúčtování 2010 - náklady
Napsal: 12 kvě 2011 00:11
V přiloženém souboru jsou uvedeny náklady SVJ pro vyúčtování roku 2010.
S ohledem na skutečnost, že si PRE sama, bez oznámení v roce 2008 změnila zúčtovací období spotřeby elektřiny ve společných částech z období leden až prosinec na červenec až červen, došlo k tomu, že v nákladech 2010 bylo potřeba zohlednit spotřebu elektrické energie za období celého roku 2010, ale k němu zaké bohužel i druhou polovinu roku 2009, která nebyla obsažena ve vyúčtování předešlém. Docházelo tak k tomu, že ačkoliv SVJ hradilo spotřebovanou elektřinu dle fakturace PRE, skutečné vyúčtování spotřeby vlastníkům mělo kvůli PRE půlroční prodlevu a bylo nutné z peněz SVJ tento půlrok "dotovat". Posunem zúčtovacího období PRE zpátky k rozsahu leden až prosinec tak odpovídá skutečnému vyúčtování spotřeby a počínaje rokem 2011 tak bude vlasníkům vyúčtována skutečná spotřeba v konkrétním roce a nikoliv kvůi fakturaci PRE spotřeba s půlročním zpožděním. Nutno dodat, že PRE odmítá provádět vyúčtování v rozsahu leden až prosinec a trvá na svém - červenec až červen. Z totoho důvodu je jednou ročně (31.12.) proveden odečet a vyhotoveno od PRE vyúčtování k tomuto datu zdarma navíc. Prakticky to tedy znamená, že ve vyúčtování 2010 je zohledněn rok a půl spotřeby elektrické energie (do 31.12.2010) ve společných částech, tak aby došlo ke skutečnému vyrovnání nákladů, záloh a skutečných úhrad faktur, neboť je povinností vlastníkům vyúčtovávat skutečné náklady.
Dále je v nákladech také započtena částka uhrazená v rámci "rekonstrukce účetnictví a vyhotovení vyúčtování" za rok 2009.
Pro úplná objasnění je potřeba ještě uvést, že předpis záloh se od stanovení v roce 2006 Austisem neměnil, zvyšovala se akorát částka odváděná do fondu oprav a v roce 2010 se v rámci předpisu objevila i záloha pro rok 2010 na výměnu měřidel tepla, teplé a studené vody. Pro rok 2011 se předpis záloh upravoval tak, aby odrážel skutečné náklady (do roku 2009) a to např. i včetně daně z nemovitosti za garáže. Zároveň byla vypuštěna ona roční záloha na výměnu měřidel. Stávající předpis (od 2011) by tak měl reálněji reflektovat skutečné náklady. Opět prakticky - prakticky to bohužel znamená, že většina vlastníků bude mít v rámci vyúčtování nedoplatek, neboť skutečné náklady v roce 2010 byly větší, než předpis kalkulovaný v roce 2006.
Doufám, že jsem ale celou věc dostatečně vysvětlil a že to bude pochopeno tak, jak má být.
S ohledem na skutečnost, že si PRE sama, bez oznámení v roce 2008 změnila zúčtovací období spotřeby elektřiny ve společných částech z období leden až prosinec na červenec až červen, došlo k tomu, že v nákladech 2010 bylo potřeba zohlednit spotřebu elektrické energie za období celého roku 2010, ale k němu zaké bohužel i druhou polovinu roku 2009, která nebyla obsažena ve vyúčtování předešlém. Docházelo tak k tomu, že ačkoliv SVJ hradilo spotřebovanou elektřinu dle fakturace PRE, skutečné vyúčtování spotřeby vlastníkům mělo kvůli PRE půlroční prodlevu a bylo nutné z peněz SVJ tento půlrok "dotovat". Posunem zúčtovacího období PRE zpátky k rozsahu leden až prosinec tak odpovídá skutečnému vyúčtování spotřeby a počínaje rokem 2011 tak bude vlasníkům vyúčtována skutečná spotřeba v konkrétním roce a nikoliv kvůi fakturaci PRE spotřeba s půlročním zpožděním. Nutno dodat, že PRE odmítá provádět vyúčtování v rozsahu leden až prosinec a trvá na svém - červenec až červen. Z totoho důvodu je jednou ročně (31.12.) proveden odečet a vyhotoveno od PRE vyúčtování k tomuto datu zdarma navíc. Prakticky to tedy znamená, že ve vyúčtování 2010 je zohledněn rok a půl spotřeby elektrické energie (do 31.12.2010) ve společných částech, tak aby došlo ke skutečnému vyrovnání nákladů, záloh a skutečných úhrad faktur, neboť je povinností vlastníkům vyúčtovávat skutečné náklady.
Dále je v nákladech také započtena částka uhrazená v rámci "rekonstrukce účetnictví a vyhotovení vyúčtování" za rok 2009.
Pro úplná objasnění je potřeba ještě uvést, že předpis záloh se od stanovení v roce 2006 Austisem neměnil, zvyšovala se akorát částka odváděná do fondu oprav a v roce 2010 se v rámci předpisu objevila i záloha pro rok 2010 na výměnu měřidel tepla, teplé a studené vody. Pro rok 2011 se předpis záloh upravoval tak, aby odrážel skutečné náklady (do roku 2009) a to např. i včetně daně z nemovitosti za garáže. Zároveň byla vypuštěna ona roční záloha na výměnu měřidel. Stávající předpis (od 2011) by tak měl reálněji reflektovat skutečné náklady. Opět prakticky - prakticky to bohužel znamená, že většina vlastníků bude mít v rámci vyúčtování nedoplatek, neboť skutečné náklady v roce 2010 byly větší, než předpis kalkulovaný v roce 2006.
Doufám, že jsem ale celou věc dostatečně vysvětlil a že to bude pochopeno tak, jak má být.